Finans Danmark har netop offentliggjort boligmarkedets statistikker for august 2026. På landsplan er antallet af boliger til salg faldet med 13,3 procent i forhold til samme periode sidste år. Kun København By og Bornholm har set en stigning i udbuddet, hvor antallet af tilgængelige boliger er steget med henholdsvis 57,8 procent og 7,5 procent.
Det samlede fald i boligudbuddet skyldes primært en nedgang i udbuddet af huse. I august var der 26.357 huse til salg, hvilket er 15,1 procent færre end på samme tid sidste år. I 8 af de 11 landsdele er udbuddet af huse faldet, med de største fald i Østjylland, Østsjælland og Nordsjælland, hvor udbuddet er faldet med mere end 20 procent. Omvendt har København By, Københavns Omegn og Bornholm oplevet en stigning i udbuddet på henholdsvis 10,3 procent, 1,8 procent og 9,5 procent.
Geografiske Forskelle i Boligudbuddet
Også udbuddet af ejerlejligheder er faldet det seneste år, men i et mindre omfang på 3,9 procent. Her er der en markant geografisk forskel, da udbuddet i København By er steget med hele 77,9 procent, mens det i Østjylland er faldet med 33,9 procent. Det er vigtigt at bemærke, at stigningen i København By kommer fra et historisk lavt niveau.
Udbudspriserne for både huse og ejerlejligheder er steget sammenlignet med august sidste år, med stigninger på 7,3 procent og 11,0 procent. Nordsjælland har set den mest markante prisstigning for huse, hvor priserne er steget med 12,2 procent, mens Østjylland har haft den største prisstigning for ejerlejligheder med en stigning på 19,3 procent.
Hovedstaden har tidligere været førende på boligmarkedet med kraftige prisstigninger og et faldende udbud. Men nu ses der tegn på, at denne udvikling aftager. Der kommer markant flere boliger til salg i hovedstaden, mens udbuddet falder i mange andre dele af landet. Især i Østjylland, Østsjælland og Nordsjælland stiger priserne, selvom udbuddet falder.
Det anses for at være muligt, at priserne i hovedstaden nu er nået et niveau, der får flere købere til at tage en mere afventende tilgang. Dette kan bidrage til at lette presset på markedet og give køberne flere muligheder. Samtidig er situationen anderledes i mange andre områder, hvor færre boliger til salg og stigende priser indikerer, at disse regioner vinder frem på boligmarkedet.
