Finans Danmark har indsendt sit høringssvar vedrørende den kommende udledningsbaserede markregulering. I svaret understreges vigtigheden af, at udledningskvoter betragtes som en del af den faste ejendom. Det er også essentielt at involvere panthavere for at sikre, at reguleringen fortsat muliggør gode finansieringsmuligheder for den danske landbrugssektor.
Målene for den nye regulering
Målet med den nye regulering er at reducere kvælstofudledningen, samtidig med at landbruget får klare rammer for sin omstilling. For at denne proces kan forløbe glat og på en bæredygtig økonomisk basis, er det nødvendigt at præcisere de forhold, som har størst indflydelse på landmændenes nuværende og fremtidige finansiering.
Det er især vigtigt, at udledningskvoter, herunder opsparede kvoter, behandles som en del af den faste ejendom i henhold til gældende tinglysningslov. Dette vil have stor betydning for landbrugernes fremtidige produktions- og indtjeningsmuligheder, samt for ejendommens handels- og belåningsværdi. En klar integration af kvoterne i det eksisterende pant- og tinglysningssystem vil sikre et gennemsigtigt grundlag for finansiering af landbruget.
Finans Danmark foreslår desuden, at kvoter kun kan sælges for ét år ad gangen, hvilket svarer til den kendte udledningskvote. Dette tiltag vil minimere risikoen for, at fremtidig produktionsværdi bliver adskilt fra ejendommen, hvilket kan skade pantets værdi.
Det er også vigtigt, at panthavere involveres i kompensationsprocessen ved varige værdiforringelser samt ved udstedelse og handel med kvoter. Med inddragelsen af panthavere sikres, at landmændene får den nødvendige finansielle rådgivning, og at deres rettigheder i forhold til ejendomslån varetages. Tidlig håndtering af potentielle finansielle udfordringer kan forhindre, at de bliver en hindring for reguleringens implementering.
Endelig er det afgørende, at der gives klare informationer om kompensation, datagrundlag og at de nødvendige regler, værktøjer og kvotehandelssystemer er på plads, inden reguleringen træder i kraft. Dette vil gøre det muligt for landmænd, rådgivere og långivere at planlægge ud fra de nye regler med en solid forståelse af situationen.
