Sommeren 2025 har budt på en markant stigning i udbudspriserne for ejerlejligheder i Hovedstaden. Ifølge de nyeste tal fra Finans Danmark er gennemsnitsprisen på ejerlejligheder i Københavns Kommune steget til 73.672 kr. pr. kvadratmeter. Dette markerer en stigning på 12,9 % i forhold til juni sidste år og sætter dermed en ny rekord. På Frederiksberg er gennemsnitsprisen steget til 74.985 kr. pr. kvadratmeter, hvilket svarer til en 10,4 % stigning fra året før, selvom priserne her ligger lidt under rekorden fra maj.
Stigende Efterspørgsel og Faldende Udbud
I juni blev en typisk ejerlejlighed på 85 kvadratmeter udbudt til over 6,25 millioner kroner i København og knap 6,4 millioner kroner på Frederiksberg. Antallet af ejerlejligheder til salg i København er faldet med næsten 30 % det seneste år, mens Frederiksberg har oplevet et fald på 10 %. Denne nedgang i udbuddet kombineret med en stigende efterspørgsel bidrager til de stigende priser.
Den store efterspørgsel på ejerlejligheder afspejles også i den tid, boligerne er til salg. Gennemsnitlig liggetid for ejerlejligheder i både København og Frederiksberg er faldet med over 30 % siden juni 2024. Det viser, at køberne er hurtigere til at træffe beslutninger, hvilket yderligere presser priserne op.
Markedet viser ingen tegn på afmatning, selv i en tid præget af global usikkerhed og lav forbrugertillid. Det stærke arbejdsmarked og det begrænsede udbud synes at være medvirkende faktorer til den fortsatte prisstigning, der nu har nået det højeste niveau i realværdi nogensinde i hovedstaden. Med disse tendenser kan vi forvente, at ejerlejlighedsmarkedet i København og Frederiksberg vil forblive dynamisk og attraktivt for investorer og boligsøgere fremover.