I årets første kvartal har markedet for ejerlejligheder set en markant stigning i handlerne sammenlignet med sidste år. Hele 4.081 ejerlejligheder fik nye ejere, hvilket er en stigning på 32 procent i forhold til samme periode sidste år. Dette skyldes primært øget aktivitet i Hovedstaden, hvor mange ejerlejligheder blev solgt inden for de første to uger efter salgsopstart.
Stigende salgspriser og efterspørgsel
Salgspriserne for ejerlejligheder er også steget. En gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvadratmeter blev solgt for lidt over 3,1 millioner kroner i første kvartal, hvilket svarer til en prisstigning på 10,4 procent i forhold til året før.
Flere faktorer kan forklare denne fremgang. Den danske økonomi har det godt, beskæftigelsen er høj, lønningerne er steget, og renterne er lavere end tidligere. Disse forhold kan alle bidrage til den stigende efterspørgsel efter ejerboliger.
København er den dominerende spiller på ejerlejlighedsmarkedet i Danmark. I årets første kvartal blev 1.585 ejerlejligheder solgt i hovedstaden, hvilket er en stigning på næsten 30 procent sammenlignet med samme periode sidste år. Dette er det højeste antal solgte ejerlejligheder siden andet kvartal af 2021, og salget går hurtigere end tidligere. Næsten en tredjedel af ejerlejlighederne blev solgt inden for de første to uger, hvilket er en stigning på 9 procentpoint fra første kvartal 2024.
Selvom aktiviteten i starten af 2024 var lavere, sandsynligvis på grund af købere, der ønskede at sikre sig skatterabatter, er der stadig tegn på en solid efterspørgsel i Hovedstaden.
Den øgede efterspørgsel har også sat sit præg på salgspriserne. I gennemsnit er kvadratmeterpriserne steget med lidt over 14 procent sammenlignet med første kvartal af 2024, og ligger nu på 57.823 kroner pr. kvadratmeter. Dette betyder, at en typisk ejerlejlighed i København nu sælges for omkring 4,9 millioner kroner.
Udbuddet af ejerlejligheder i København er faldet siden slutningen af 2023, hvilket resulterer i det laveste udbud siden 2004. Når dette kombineres med en stabil efterspørgsel, presser det priserne opad. Det er derfor vigtigt for boligkøbere at være godt forberedt ved at få styr på deres økonomi og overveje deres behov, samt at drøfte mulighederne med deres bankrådgiver.