Mange unge drømmer om at eje deres egen bolig, men det kan være en udfordring. Særligt i de større byer er der for få overkommelige boliger, hvilket gør det svært for dem at komme ind på boligmarkedet. Ifølge en ny undersøgelse fra Epinion, udført for Finans Danmark, ønsker 70% af de unge mellem 18 og 30 år at eje en bolig, men kun 10% har faktisk mulighed for det.
Udfordringer på boligmarkedet for unge
Problemet er især, at der mangler billige boliger, hvilket presser priserne opad. At gøre det lettere at få boliglån vil ikke nødvendigvis hjælpe, da det kun vil føre til yderligere prisstigninger, medmindre udbuddet af boliger stiger.
For at flere unge kan få råd til at købe bolig i byer som København og Aarhus, er det nødvendigt at bygge flere overkommelige boliger. Der er forslag om at lempe kravene til boligers størrelse i nybyggerier, så der kan skabes flere prisvenlige boliger.
Desuden er nogle nuværende regler for boliglån og tilsynsprocedurer for strikse og kan forhindre unge med solid økonomi i at få lån. Der er behov for større fleksibilitet, så långivere kan træffe beslutninger baseret på individuelle vurderinger af unges økonomi.
Finans Danmark foreslår konkret, at banker og realkreditinstitutter skal kunne tage hensyn til unges fremtidige økonomi ved kreditvurderinger. Mange unge er i forandring, når det kommer til økonomi og forbrug, og det kan være mere relevant at se på deres fremtidige rådighedsbeløb snarere end deres nuværende forbrug.
Derudover bør forventede lønstigninger kunne inddrages i vurderingen af unge, der er nyuddannede, da ikke alle har en fast lønudvikling fra starten. Unge, der nærmer sig afslutningen på deres uddannelse og har gode jobmuligheder, bør ikke blive nægtet et lån, de ellers ville få godkendt lige efter endt uddannelse.
Kravene til tilbagebetaling af lån skal også være mere fleksible, så længe det sikres, at de unge har en solid økonomisk fremtid. De nuværende regler kan være for restriktive og besværliggøre adgangen til lån for nyuddannede unge.
Mere fleksibilitet i lånevilkårene kan åbne døren for unge boligkøbere, der har potentiale til at klare lånet med en grundig vurdering af deres økonomiske situation. Det er afgørende, at der også skabes et mere inkluderende boligmarked, hvor unge kan realisere deres drøm om at eje en bolig.