I årets første kvartal er der blevet handlet flere ejerlejligheder end på samme tid sidste år. I alt har 4.081 ejerlejligheder fået nye ejere, hvilket er en stigning på 32 procent i forhold til sidste år. Denne aktivitet har været særlig udtalt i Hovedstaden, hvor mange lejligheder blev solgt inden for de første to uger efter, at de blev sat til salg.
Stigende Salgspriser og Øget Efterspørgsel
Det danske boligmarked viser tydelige tegn på liv, med en markant stigning i salgspriserne. I første kvartal 2025 blev en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvadratmeter solgt for lidt over 3,1 millioner kroner, hvilket svarer til en prisstigning på 10,4 procent sammenlignet med året før.
Flere faktorer menes at ligge bag denne fremgang. Den danske økonomi er i god form med høj beskæftigelse, stigende lønninger og lavere renter end tidligere, hvilket alt sammen kan bidrage til en øget efterspørgsel efter ejerboliger.
København spiller en central rolle i denne udvikling, da det er det største marked for ejerlejligheder i landet. Her blev der solgt 1.585 ejerlejligheder i første kvartal, hvilket er næsten 30 procent mere end i samme periode sidste år. Dette er det højeste antal solgte lejligheder siden andet kvartal 2021, og salget går hurtigere end tidligere – næsten hver tredje ejerlejlighed blev solgt inden for to uger.
Der er også en bemærkelsesværdig ændring i udbuddet af ejerlejligheder i København. Antallet af tilgængelige lejligheder er faldet til det laveste niveau siden 2004, hvilket kombineret med en stabil efterspørgsel kan presse priserne yderligere op. Som følge heraf er kvadratmeterpriserne steget med over 14 procent sammenlignet med første kvartal 2024, og nu ligger de på 57.823 kroner per kvadratmeter. Dette betyder, at en typisk ejerlejlighed i København har en salgspris på omkring 4,9 millioner kroner.
Det er derfor vigtigt for potentielle boligkøbere at være godt forberedte. Det anbefales at have styr på sin økonomi og overveje sine behov, samt at søge rådgivning fra sin bank for at få klarhed over mulighederne i det nuværende marked.