Tinglysning refererer til en juridisk proces, hvor rettigheder over fast ejendom, såsom ejendomsret, pant og servitutter, bliver officielt registreret og offentliggjort. Formålet med tinglysning er at skabe klarhed og sikkerhed omkring ejendomsret og andre rettigheder forbundet med en ejendom.
I mange lande, inklusive Danmark, bruges tinglysning til at beskytte både købere og långivere ved at gøre information omkring ejendomsrettigheder offentligt tilgængelig. Når en rettighed er tinglyst, har den forrang over ikke-tinglyste rettigheder, hvilket betyder, at hvis der opstår en konflikt om rettighederne til ejendommen, vil de tinglyste rettigheder have fortrinsret.
Tinglysningen finder sted i et offentligt register, og i Danmark håndteres dette af Tinglysningsretten. Her kan alle søge information om en given ejendom og se, hvem der har rettigheder over den, samt hvilke lån og pantebreve der er registreret på ejendommen.
Proces med tinglysning kan omfatte flere trin, såsom indlevering af relevante dokumenter, betaling af gebyrer og eventuel juridisk vurdering. Når en rettighed er tinglyst, bliver det sværere at anfægte den, og derfor giver tinglysning en vis sikkerhed for ejere og andre rettighedshavere.
Tinglysning har også en central rolle i ejendomshandler. Når en ejendom sælges, skal skødet tinglyses for at overføre ejendomsretten fra sælger til køber. Tinglysning af skødet sikrer, at køberen bliver den retmæssige ejer, og at eventuelle tidligere rettigheder og forpligtelser, som sælgeren havde over ejendommen, bliver slettet eller overført korrekt.
Sammenfattende er tinglysning en vigtig juridisk proces, der skaber transparens og sikkerhed i forbindelse med rettigheder over fast ejendom. Det beskytter ejere, långivere og andre involverede parter og hjælper med at forhindre potentielle konflikter og uklarheder.