I april 2025 har Finans Danmark offentliggjort nye tal for boligmarkedet. Udbudspriserne på ejerlejligheder i København og Frederiksberg har nået nye højder. I København ligger den gennemsnitlige kvadratmeterpris på 73.159 kr., hvilket er en stigning på 13,6 % siden april 2024. Frederiksberg følger efter med en kvadratmeterpris på 72.966 kr., der er steget med 7,9 % i samme periode.
Stigende priser og faldende tilbud
I løbet af det seneste år er priserne steget med omkring 730 kr. pr. kvm i København og næsten 450 kr. pr. kvm i Frederiksberg hver måned. Gennemsnitlige ejerlejligheder på 85 kvm i disse områder er nu sat til salg for over 6,2 mio. kr. Udbuddet af ejerlejligheder er faldet markant i Københavns Kommune, hvor det er ned til 1.150 fra 1.670 på et år. I Frederiksberg er udbuddet forblevet stabilt med 174 ejerlejligheder til salg.
Peter Jayaswal, som er underdirektør for Realkredit, ejendomsfinansiering og samfundsomstilling, udtaler, at priserne i Hovedstaden fortsætter med at stige, selvom der er faldende forbrugertillid og geopolitiske usikkerheder. Det lave udbud af ejerlejligheder kan være med til at presse priserne op. Samtidig er den danske økonomi robust, og arbejdsmarkedet er stærkt, hvilket også spiller ind på udviklingen.
For dem, der ønsker at dykke dybere ned i statistikkerne, kan man hente dataene her. Og hvis man er interesseret i at læse mere om sommerhusmarkedet, så kan man finde en artikel om, at flere sommerhuse er til salg, men at danskerne stadig holder fast i deres corona-sommerhuse.
Det er klart, at boligmarkedet i København og Frederiksberg lever i en tid med dynamiske forandringer. De stigende priser, kombineret med et faldende udbud, skaber en situation, hvor købere står over for udfordringer, når de forsøger at finde deres drømmebolig. Det bliver interessant at følge udviklingen i de kommende måneder, da både økonomiske faktorer og forbrugertillid vil spille en afgørende rolle i boligmarkedets fremtid.